MEMORIA DE CALIDADES

CERRAMIENTOS EXTERIORES

En todas las fachadas de las plantas bajas, 1ª y 2ª: Sistema cotteterm y alucobond.

CERRAMIENTOS INTERIORES

MEDIANERAS ENTRE VIVIENDAS: Con doble tabique de ladriyeso, con una absorción acústica de 45 decibelios.

MEDIANERAS CON RELLANO, CAJA DE ESCALERA Y ASCENSOR: Con tabique interior de ladriyeso, con una absorción acústica de 45 decibelios.

DIVISIONES INTERIORES EN VIVIENDAS: Con ladriyeso de 8 cms. de espesor.

AISLAMIENTO ACÚSTICO ENTRE PLANTAS

Colocación bajo el pavimento de una lámina de absorción acústica de ruidos de impacto, que mejora las cualidades de aislamiento entre viviendas superiores e inferiores.

REVESTIMIENTOS

EN INTERIORES: Paredes de las viviendas enlucidas con megafino (escayola especial para ladriyeso), con un buen acabado de las superficies, y con esquineros plásticos en todos los cantos.

Habrá falsos techos de pladur en los pasillos, baños y cocina, asi como en halls de plantas y en los portales, para paso de instalaciones, con los registros necesarios por zonas. El resto de techos irán enyesados.

EN CAJAS ESCALERA Y RELLANOS DE PLANTA: 

En portal de entrada y en rellanos de planta, acabado pintura plástica con panelado de roble satinado poro abierto.  

PINTURA EN INTERIORES VIVIENDA: Pintura plástica de primera calidad para interiores en color blanco.

ALICATADOS EN BAÑOS: Con gres porcelánico 30 x 60 STEIN, imitación pizarra, con pintura al esmalte  alifático al fondo de las dos repisas situadas detrás y por encima de la taza sanitaria y el bidé. 

ALICATADOS EN ASEOS: Con gres porcelánico 30 x 60 STEIN, imitación pizarra.

EN COCINAS: En pared amueblada y en zona ventanal, con azulejo blanco satinado de 33 x 45 cms.

Encimera cocina y franja frontal entre las hileras de armarios inferiores y superiores, con granito natural.

En pared no amueblada, pintura con esmalte alifático.

EN LAVADEROS: La pared con la pica del lavadero, y la del fondo que limita con la fachada, con azulejo blanco satinado de 33 x 45 cms.

Dicha pared del fondo orientada a la fachada, lleva un cerramiento de obra, con un hueco junto al techo cerrado con lamas de aluminio.

EN EXTERIORES: En plantas baja, 1ª y 2ª : Cotteterm acabado fino. Con pintura plástica de primera calidad para exteriores.

PAVIMENTOS

EN INTERIORES VIVIENDAS: Con gres porcelánico de 60 x 60 en color blanco con rodapié.

EN PORTAL, RELLANOS Y CAJA DE ESCALERA: Con pétreo natural.

EN VESTÍBULO DE ENTRADA AL PORTAL: Con zona de rellano de entrada  de "felpudo de goma"

EN BALCONES: Con gres 30 x 60 blanco mate antideslizante.

EN CUBIERTAS: En terraza privada áticos, gres 30 x 60 blanco mate antideslizante.

EN CALLES INTERIORES DE LA URBANIZACIÓN DE ACCESO A LAS ESCALERAS: Con adoquín BREINCO o similar.

EN RELLANO DE ACCESO DESDE VERJA PRINCIPAL DE ENTRADA: Con baldosa  BREINCO o similar.

CARPINTERIA

PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA: De seguridad, chapada en el interior y en el exterior, con acabado de madera de roble satinado poro abierto.

PUERTAS INTERIORES: Con acabado de madera de roble satinado poro abierto.

EN HABITACIONES: Armarios empotrados de obra, con puertas correderas forradas con acabados de madera de roble satinado poro abierto. Y en el interior con madera chapada, con estantería alta y barra.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado en color gris standard. Doble cristal con cámara de aire.

PERSIANAS: En todos los dormitorios de todas las viviendas persianas enrollables con lamas de aluminio, en color gris standard.

En los salones de todas las viviendas de la planta baja, persianas enrollables eléctricas con cierre, y con lamas de aluminio, en color gris standard.

PUERTA DE ENTRADA AL PORTAL: En acero inoxidable y con cristal de seguridad.

EN BALCONES: Barandillas de sistema alucobond y cristalería de seguridad.

EN CAJAS DE ESCALERA: Barandillas de acero inoxidable.

INSTALACIONES

AIRE ACONDICIONADO EN VIVIENDAS: Instalación completa de aire acondicionado en todas las estancias, excepto en baños y cocina, con una enfriadora para cada vivienda, instalada en la planta cubierta, marca GENERAL o similar, dotada de sistema inverter de ahorro de energía, a la que se incorpora una bomba de calor.

INSTALACIÓN DE GAS PROPANO: Para calentador de agua caliente sanitaria y encimera de cocina.

PORTERO ELECTRÓNICO EN VIVIENDAS: Instalación de video portero electrónico. Con paneles pulsadores en la entrada al recinto desde la carretera del aeropuerto, conjuntamente con los del edificio Itaca a instalarse en su día.

ASCENSOR: En cada escalera de seis viviendas, ascensor de subida y bajada con cabina standard, con acceso desde la planta semisótano de garajes (con llavín de seguridad en dicha planta) hasta la segunda planta.

FONTANERÍA Y SANITARIOS: Instalación con tubo multicapa, UNIPIPE o similar, especialmente resistente a altas temperaturas y a aguas de mala calidad.

Griferias monomando en baños y cocina marca "Ramón Soler" serie Drako.

Inodoro "Jacob Delafon", modelo Brive blanco. Tanto en el baño como en el aseo van suspendidos y con cisterna empotrada en obra.

Bidé "Jacob Delafon" en baño, modelo Brive suspendido, blanco.

Bañeras acrilicas "Jacob Delafon", blancas.

Platos de ducha acrílicos "Jacob Delafon", blancos.

Lavabos: En el baño con lavabo plano "Jacob Delafon" blanco. En el aseo con lavamanos compacto  "Jacob Delafon" blanco.

ELECTRICIDAD

Mecanismos "BJC" serie Iris.

TELEFONÍA Y TELEVISIÓN

Tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, salón y cocina.

Antena colectiva general de televisión.

Antenas parabólicas conectadas a satélites Astra e Hispasat.

MOBILIARIO DE COCINA

Modelo gama alta, con muebles superiores e inferiores.

Se incluyen los electrodomésticos siguientes: Horno eléctrico, encimera cocina con placa de cristal y fuegos a gas conectados a la instalación del tanque y campana extractora.

Se deja espacio para lavavajillas  de 55 cms. de profundidad máxima, con toma de agua, desagüe y enchufe.